wtorek, 1 marca 2016

FOR RENT/DO WYNAJĘCIA


FOR RENT
 Amazing how many flats, apartments, farm houses, town houses and so-called houses of character are available in Malta and Gozo. Once you take a look of offers of any real estate agency, you won’t believe it! The average prices are up from 250 EUR for month by minimum lets of 6 months. The offer is very wide; everyone can find something for him/her, but this is of course non-touristic tender, which I describe. What is very typical not only for Malta, but for most European countries, deposit in amount of monthly rental is required. The named prices are exclusive of water and electricity bills.
 
 
Let’s have a look of some statistics; in 2013, Malta’s average gross annual earnings stood at € 21.446,00, by average full-time employment rate of 49.7% and average unemployment rate of 5.7%. National minimum in 2013 for a teacher was € 774.48 per month, in current year € 799.69 per month (couldn’t find more up to date figures, but as we can see on example of teacher’s salary, the numbers have not changed drastically since 2013; all data are coming from official statistics from Website of Maltese Department Industrial and Employment Relations). Facing these facts I can give you some hints about prices around the Islands as per below (see also the map on the picture, the prices come from Websites of real estates of Malta):
  • Valetta; € 340 monthly, town house; one bedroom furnished town house, with spectacular view of Harbour of Valetta, but very small, very tight and  very dark; who has never seen the buildings in Valetta, shall take a look of my pictures;
  • Naxxar; € 350 monthly, town house, 460 year old farmhouse converted into a house, the living room has got all the classic features with arches, yard in the middle, opening up to the kitchen on one side and the bedroom to the other. It is not big, and the house itself is quite narrow.
  • Sliema; € 3.500 monthly, apartment, luxury finished, forming part of a prestigious complex Tigne Point, measuring a total area of 200sqm, Comprising hall, combined sitting/dining room, separate kitchen, spare toilet, pantry, store room, washroom, three bedrooms, two bathrooms one en suite, verandah.
  • Mellieha; € 3.500 monthly, villa; Property consists of very large pool and deck with barbeque and sunbathing area, private Jacuzzi and Sauna on the exterior. All bedrooms enjoy terraces with stunning sea views. Included in price 3-car garage.
  • Lija; € 1.850 monthly, house of character, 4 bedrooms, 3 baths, fully equipped kitchen, separate living and dining area, study and a mature well-kept garden.
  • Qala (Gozo); € 750 monthly, house of character, 1 bedroom en-suite ground level, cloak room, a second living room on first floor level, 2 double bedrooms with one en-suite and a further bedroom en-suite on top floor level. Enjoying distant sea/country views from roof terrace.
  • Xewkija (Gozo); € 400 monthly, town house, kitchen, large open plan dining and living area and a bathroom on the ground floor, two bedrooms and a bathroom on the first floor, the third bedroom, separate shower room, large terrace which has lovely town and country views is on the third floor.

Comparing the example prices from above, we can only imagine how many possibilities for rental (or buying) offers Maltese Islands. Lastly I’ve read in a newspaper, that many rich businessmen from South Africa are buying properties in Malta. As the population of Malta is not big, many people are protesting against this practice, as they are afraid that the islands lose their original character.  I also asked one of my Maltese friends why so many flats and houses is for rent or sale. His answer was that young generation does not want to live on the Islands anymore. They mostly are migrating to richer countries on the continent, looking for good job and live opportunities. Well, I know it from my own country. Anyway we have 40 million people only in Poland; Malta has officially only 400.000 people. Everyone needs to arrive to his own conclusion of this situation. Well, I might replace someone at his working place one dayJ

 

 
Do wynajęcia
Przechodząc obok agencji nieruchomości,  nieważne w jakim kraju czy mieście, lubię sobie poglądowo zerknąć na ceny mieszkań i domów. Ponieważ Malta szczególnie mnie interesuje i sprawdzam często dostępne oferty, przygotowałam dzisiaj krótką notkę na temat cen mieszkań, domów, tzw. domów z charakterem i domów miejskich. Naprawdę trudno uwierzyć, że na Malcie i Gozo jest tyle ciekawych ofert nieruchomości. Ceny wynajmu za miesiąc zaczynają się od 250 EUR(mieszkanie), przy czym minimalny czas wynajmu to zazwyczaj 6 miesięcy. Piszę o oczywiście o ofertach nieturystycznych. Ponadto na Malcie, jak i w większości europejskich krajów. wymagana jest kaucja w wysokości jednego miesięcznego czynszu. Podane niżej ceny nie obejmują kosztów wody i elektryczności.

Aby uświadomić sobie stosunek cen do wynagrodzenia na Malcie, pozwolę sobie przytoczyć kilka wartości statystycznych, które zaczerpnęłam ze strony internetowej Maltese Department Industrial and Employment Relations. W roku 2013 średnie roczne zarobki na Malcie wyniosły € 21.446,00 netto, przy czym procent osób zatrudnionych na cały etat wyniósł 49,7 %, zaś poziom bezrobocia utrzymywał się na poziomie 5,7%. Przeciętna miesięczna pensja nauczyciela to w wymienionym wyżej roku € 774,48, zaś w roku 2016 wzrosła do € 799,69.Patrząc na te liczby każdy może sobie wyrobić własny pogląd na przeciętny poziom życia na Malcie, biorąc pod uwagę, że ceny art. spożywczych są mniej więcej podobne jak w Niemczech, może 3% do 10% niższe w zależności od produktu.  Pensji nauczyciela w Niemczech podawać chyba nie muszęJ

Spójrzmy więc na ceny wynajmu w różnych częściach Malty i Gozo( patrz mapka na samej górze postu):

·   Valetta; € 340 miesięcznie, tzw. dom miejski; umeblowana sypialnia, spektakularny widok na port w Valettcie, jednak kto nigdy nie był w typowej kamienicy w Valettcie może nie wiedzieć, czego do końca oczekiwać po takim mieszkaniu.
Z doświadczenia powiem, że jest ono bardzo ciasne i ciemne;
·   Naxxar; € 350 miesięcznie, 460- letni dom miejski, przerobiony z wcześniejszego domku farmerskiego, tradycyjna architektura Malty; łuki, kamienne ściany, wzorzyste podłogi z płytek. Dom nie jest duży i jak opisany dom w stolicy, także do szerokich nie należy.
·  Sliema; € 3.500 miesięcznie, luksusowy apartament położony obok prestiżowego kompleksu Tigne Point, powierzchnia całkowita 200 m2,trzy sypialnie, dwie łazienki, weranda.  
·   Mellieha; € 3.500 miesięcznie, willa; duży basen oraz taras do opalania  i grillowania, jacuzzi oraz sauna. Wszystkie sypialnie(3) z widokiem na morze, garaż mieszczący
3 samochody.
·   Lija; € 1.850 miesięcznie, tzw. dom z charakterem,
4 sypialnie, 3 łazienki, całkowicie wyposażona kuchnia, osobny salon oraz jadalnia, dobrze wypielęgnowany ogród.
·    Qala (Gozo); € 750 miesięcznie, tzw. dom z charakterem,
4 sypialnie, 2 salony, widok na morze( w oddali).
·    Xewkija (Gozo); € 400 miesięcznie, tzw. dom miejski,
3 sypialnie, dwie łazienki oraz jedno pomieszczenie
z prysznicem, taras z pięknym widokiem na miasto oraz naturę z trzeciego piętra.

 
Niedawno czytałam w jednej z maltańskich gazet, że wiele nieruchomości jest kupowanych przez bogatych inwestorów z Republiki Południowej Afryki, co budzi sprzeciw lokalnych społeczności, chcących zachować oryginalny charakter Wysp. Mój znajomy mówi, że duża liczba mieszkań  i domów do wynajęcia są spowodowane masowymi migracjami młodych ludzi na kontynent,  w poszukiwaniu lepszego życia i możliwości zarobku. Znam to zjawisko z własnego kraju, sama żyję poza ojczyzną. Jeśli porównamy jednak liczbę ludności Polski oraz Maty ( ok. 400 tys.)możemy wyciągnąć jednoznaczne wnioski.  Cóż, może mi uda się kiedyś przejąć czyjeś miejsce pracy, jeśli plan przeprowadzki na Maltę się ziści:)


 

Brak komentarzy:

Prześlij komentarz